大家好 ，今天遵化雙龍配貨站關(guān)注到一個比較有意思的貨運物流話題
，就是關(guān)于貨運倉儲用地的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹貨運倉儲用地的解答 ，讓我們一起看看吧。

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1. 物流倉儲用地國家標準？
2. 物流倉儲用地是什么地類？
3. 倉儲用地申請條件？

物流倉儲用地國家標準？

標準如下：

1）適應(yīng)倉儲作業(yè)過程的要求
，有利于倉儲業(yè)務(wù)的順利進行倉庫布局時應(yīng)合理布置入庫檢查區(qū)，存貨區(qū)、理貨區(qū) 、備貨區(qū)及輔助作業(yè)區(qū) ，使物流流向單一
，防止各項作業(yè)間發(fā)生沖突，方便日常盤點和收發(fā) ，同時使裝卸搬運次數(shù)最少，貨物在倉庫中的移動距離最短 。

（2）有利于節(jié)省投資

倉庫布局要能夠充分利用現(xiàn)有的資源和外部條件
，根據(jù)設(shè)計規(guī)劃任務(wù)和庫存貨物的性質(zhì)選擇配置設(shè)備，以便最大限度發(fā)揮倉庫的效能
。例如 ，倉庫儲存的物資為中
、小件貨物
，就沒有必要設(shè)置大型的龍門吊車，否則會浪費資金和倉庫儲存空間。

（3）最大限度地利用倉庫空間

倉庫空間是指倉庫內(nèi)的所有空間 ，既要考慮倉庫的平面面積
，又要考慮倉庫的垂直空間 。充分利用倉庫的空間，不但應(yīng)合理地安排貨垛、通道 、垛間距
、收發(fā)貨區(qū) ，充分利用倉庫的平面面積
，同時應(yīng)合理地使用貨架，充分利用倉庫的垂直空間
。

（4）有利于充分利用倉庫設(shè)施和機械設(shè)備 ，倉庫布局要有利于充分利用倉庫設(shè)施和機械設(shè)備
，尤其是倉庫中固定的設(shè)施和機械設(shè)備，必須事先考慮好各種使用情況 ，將其放在最能充分使用的位置。

（5）有利于保證倉庫的安全和職工的健康 。倉庫應(yīng)嚴格按照“建筑設(shè)計防火規(guī)范 ”的規(guī)定建設(shè)，并且作業(yè)環(huán)境的安全衛(wèi)生標準也要符合國家的有關(guān)規(guī)定
。

倉儲用地的性質(zhì)
，一般說來，應(yīng)該是工業(yè)用地 ，使用期限應(yīng)該為50年；但如果是綜合用地
，使用期限只有40年（相當于商業(yè)用地）。

1、不能辦理分戶房產(chǎn)證；

2 、存在很大的法律風險 。倉儲物流用地屬于工業(yè)用地，即使是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了 ，也無法辦住宅的房產(chǎn)證。除非對方轉(zhuǎn)變土地使用權(quán)性質(zhì)
，這樣是很難的，要中央審批
。另外 ，這樣的房子
，無法像正常的房產(chǎn)證一樣享受正常的按揭
、落戶、入學等，水 、電、氣等都可能是按工業(yè)標準收費。

一類倉儲物流用地指標倉儲用地規(guī)劃指標控制倉儲用地規(guī)劃指標控制貨郵吞吐量11萬噸的使用要求建設(shè) 。

飛行區(qū)指標為4E級,建有1條長3600米
、寬...2007年11月機場二期擴建項目正式開工,總投資近70億元,工程直接用地為7707畝
。

物流倉儲用地是什么地類？

物流倉儲用地是屬于工業(yè)用地 ，一般指工廠、倉庫等需要用于生產(chǎn)加工 、貯存物料的場所。具體分類主要包括：工業(yè)用地和倉儲物流用地 。
工業(yè)用地是指用于生產(chǎn)加工的土地
，一般包括工廠
、倉庫、水電站 、空間站等
。這類地點要求占地面積大，因此通常會定位在郊區(qū)或鄉(xiāng)村。
倉儲物流用地是指物流公司用于收集
、貯存、分揀 、出貨及裝卸等相關(guān)活動的地點 。一般情況下 ，倉儲物流用地需要有較高的網(wǎng)絡(luò)覆蓋率，便于各種貨物的快速流通
，因此要求建立在經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，并有比較多的道路
、鐵路、港口方便運輸
。

倉儲用地申請條件？

　　倉儲用地的申請條件如下：

     （一）申請人與土地使用權(quán)人一致。

　?。ǘ┮讶〉猛恋胤课輽?quán)證 。

　?。ㄈ┰玫夭淮嬖谶`法違規(guī)使用土地 、違反土地出讓合同（或用地批文
、劃撥決定書）、監(jiān)管協(xié)議約定行為或已依法處理
。

　?。ㄋ模┎簧婕皯?yīng)依法征收或收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　（五）按宗地申請 。

　　（六）申請人承諾項目改造后滿足建筑結(jié)構(gòu)和消防安全要求。

　?。ㄆ撸┥暾埻恋赜猛咀兏?，項目宗地需取得建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實8年以上
，且申請改造之日剩余土地使用年期不少于8年
。

　　（八）申請土地用途變更的，變更內(nèi)容符合控制性詳細規(guī)劃。

到此 ，以上就是遵化雙龍配貨站對于貨運倉儲用地的貨運物流問題就介紹到這了
，希望介紹關(guān)于貨運倉儲用地的3點解答對大家有用 。