大家好
，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于順義區(qū)基礎(chǔ)航空貨運(yùn)降價(jià)的問(wèn)題 ，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹順義區(qū)基礎(chǔ)航空貨運(yùn)降價(jià)的解答
，讓我們一起看看吧。

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大家覺(jué)得涿州的房?jī)r(jià)合理嗎？未來(lái)還有漲價(jià)或跌價(jià)的空間嗎？

房?jī)r(jià)上漲是必然的，20年前一塊錢(qián)能買(mǎi)多少東西 ，20年后的今天一塊錢(qián)買(mǎi)多少東西
，二十年前工資是多少，如今的工資是多少 ，物價(jià)上漲
，房?jī)r(jià)上漲，而且更多的人來(lái)的城市聚集了 ，享受城市的便利與配套設(shè)施
，你說(shuō)房?jī)r(jià)能不火嗎？涿州離北京近，我現(xiàn)在在成都（北方人） ，兩個(gè)月前在涿州買(mǎi)了房，那個(gè)價(jià)在成都也能買(mǎi)
，我為什么回涿州呢，因?yàn)槌啥嫉呐涮妆炔簧媳本?，甚至比不上涿州
，說(shuō)到底北京是發(fā)達(dá)的城市，京津冀地區(qū)也是上班出差和休閑娛樂(lè)的好地方 ，別的不敢說(shuō)
，但是涿州一定是適合生活的地方

北京打工的有能力的都在北京買(mǎi)房哪怕是良鄉(xiāng)昌平順義大興六環(huán)外，退而求其次在燕郊 ，再次之就是廊坊固安守著新機(jī)場(chǎng) 。最后再考慮涿州
。近10年基本沒(méi)有發(fā)展也沒(méi)有潛在的發(fā)展前景。個(gè)人認(rèn)為涿州房?jī)r(jià)太虛了 。想在涿州買(mǎi)房的還是好好考慮考慮吧！

2021年
，全球放水，物價(jià)通脹 ，不買(mǎi)房還買(mǎi)什么呢？

最近看到一些新聞
，房企為了回籠資金，有些樓盤(pán)打七折出售 ，房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌
。再者，美國(guó)剛剛通過(guò)1.9萬(wàn)億美元
，大量印美元，估計(jì)又開(kāi)始逼迫某國(guó)購(gòu)買(mǎi)美國(guó)的垃圾國(guó)債了。在全球放水 ，大量印錢(qián)的情況下
，大宗商品原料肯定會(huì)漲價(jià)，原料漲價(jià) ，加工成品也給跟著漲價(jià)
，各國(guó)的物價(jià)通貨膨脹的壓力大大增加，一方面 ，有些房企資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題
，為了回籠資金，不得不打折出售房子 ，房子價(jià)格也下跌了 。這或者是最好的購(gòu)房時(shí)機(jī)
。機(jī)不可失
，時(shí)不我待。能夠入手買(mǎi)房的，建議大家趕緊買(mǎi)房 ，別錯(cuò)過(guò)了這個(gè)購(gòu)房的好機(jī)會(huì) 。因?yàn)閲?guó)家今年的增長(zhǎng)率初步估計(jì)是6%，甚至8%
，這說(shuō)明我國(guó)的增長(zhǎng)空間增長(zhǎng)潛力依然非常巨大，一旦經(jīng)濟(jì)強(qiáng)力回暖 ，再次調(diào)整增長(zhǎng)
，房企解決資金鏈問(wèn)題，房?jī)r(jià)再次上漲是大概率事件
。因此 ，我說(shuō)
，現(xiàn)在是購(gòu)房的最好時(shí)機(jī)。

2021年，全球放水 ，物價(jià)通脹
，不買(mǎi)房還買(mǎi)什么呢？

一
、全球放水，物價(jià)通脹

雖然2020年已過(guò)去 ，但全球疫情依然嚴(yán)峻
，2021年的今天，國(guó)際疫情依然反復(fù)無(wú)常 ，給全球經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了巨大沖擊和挑戰(zhàn) 。

為了穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，世界多國(guó)央行一直都在持續(xù)“放水”
，從2020年到2021年，印鈔機(jī)或許從未停止過(guò)運(yùn)轉(zhuǎn)。尤其是世界最大經(jīng)濟(jì)體美國(guó) ，繼上屆政府去年“大放水 ”之后
，新政府又開(kāi)啟8萬(wàn)億美元的“特大放水
”，依仗著美元的霸權(quán)地位 ，妄圖繼續(xù)收割全世界的“羊毛”
。

為了應(yīng)對(duì)美國(guó)“大放水 ”
，世界多國(guó)紛紛跟進(jìn)，或是央行加息 ，或是開(kāi)啟了“印鈔
”模式
，貨幣發(fā)行量的增加，帶來(lái)的就是貨幣貶值 ，物價(jià)飛漲
，通貨膨脹嚴(yán)重。甚至如巴西、土耳其等國(guó)，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)瀕臨崩潰 ，成為了美國(guó)“鐮刀”下可憐的“韭菜 ” 。

二 、對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

全球大放水，物價(jià)通脹嚴(yán)重
，我國(guó)經(jīng)濟(jì)多少也受到了影響，通脹壓力很大 ，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)又開(kāi)始了新一輪上漲
。

雖然國(guó)際疫情依然嚴(yán)峻
，但國(guó)內(nèi)疫情形勢(shì)早已得到有效控制，2021年一季度 ，我國(guó)GDP同比上漲18.3%
，“十四五
”的第一個(gè)春天，我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定復(fù)蘇。與此同時(shí) ，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)也不俗
，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年一季度 ，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積36007萬(wàn)平方米
，商品房銷(xiāo)售金額達(dá)到3.8萬(wàn)億元，雙雙創(chuàng)下近年來(lái)同期新高 。

從今年一季度的房?jī)r(jià)來(lái)看 ，全國(guó)商品房均價(jià)為10658元/平方米
。全國(guó)均價(jià)再次破萬(wàn)。從房?jī)r(jià)漲幅來(lái)看，3月份全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.4%
，同比漲幅為4.4%；全國(guó)70個(gè)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.4%，同比漲幅為3.3% 。可以看出 ，全球放水
，國(guó)際游資熱錢(qián)到中國(guó)避險(xiǎn)，一定程度上助漲了我國(guó)房?jī)r(jià)
。

三
、2021年買(mǎi)不買(mǎi)房

我國(guó)房?jī)r(jià)貌似開(kāi)啟了新一輪上漲周期 ，那么2021年要不要買(mǎi)房呢？不買(mǎi)房又買(mǎi)什么呢？

首先
，房?jī)r(jià)上漲只不過(guò)是在熱點(diǎn)城市。從一季度房?jī)r(jià)漲幅較大的城市來(lái)看，主要還是集中在一線城市和熱點(diǎn)二線城市 ，比如北上廣深、長(zhǎng)三角 、珠三角城市
，這類(lèi)城市有一個(gè)共同點(diǎn)，就是經(jīng)濟(jì)相對(duì)領(lǐng)先 ，人口較為集中
，房?jī)r(jià)上漲有動(dòng)力支撐 。但在國(guó)內(nèi)大多數(shù)城市，房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定 ，并未出現(xiàn)明顯上漲
。

其次，“房住不炒”依然沒(méi)有放松。哪里過(guò)熱
，哪里就會(huì)被調(diào)控，這從去年下半年對(duì)熱點(diǎn)城市樓市的重拳出擊就能看出 ，今年這一點(diǎn)依然沒(méi)有改變
，第一季度國(guó)內(nèi)樓市調(diào)控次數(shù)高達(dá)171次，主要就集中在一線城市和熱點(diǎn)二線城市 ，住建部也挨著走訪約談了這些城市
，調(diào)控持續(xù)加碼，且今年更為嚴(yán)格 ，直接從金融端下手了 。

最后
，該買(mǎi)房就買(mǎi)房，該買(mǎi)其他就買(mǎi)其他。2021年要不要買(mǎi)房 ，其實(shí)這是每一年都會(huì)被討論的話題
，老生常談了，雖然去年和今年情況特殊了一點(diǎn) ，但關(guān)于買(mǎi)房，小黑的觀點(diǎn)一直都是“無(wú)需求不購(gòu)房 ”
。真正有需求買(mǎi)房的人
，隨時(shí)買(mǎi)房都可以，出于投資目的買(mǎi)房 ，就不必要瞎摻合了
，沒(méi)看到今年調(diào)控已從銀行下手了嗎。有那閑錢(qián)的話，投資其他理財(cái)渠道去吧 ，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)經(jīng)不起折騰了 。

綜上所述
，2021年，全球放水 ，物價(jià)通脹
，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)多少也受到了影響
。至于買(mǎi)不買(mǎi)房，小黑想說(shuō)的是 ，無(wú)需求不購(gòu)房
，剛需隨時(shí)可以上車(chē)，投資就別瞎折騰了。

我是小黑 ，房地產(chǎn)資深從業(yè)者，感謝閱讀
，如果喜歡請(qǐng)關(guān)注“文說(shuō)樓市
”，更多精彩好文等您來(lái) ，歡迎大家在評(píng)論區(qū)留言！

按照我的觀點(diǎn)
，與其進(jìn)入完全不懂的領(lǐng)域去投資，不如現(xiàn)在踏踏實(shí)實(shí)購(gòu)買(mǎi)一套房子 。即使不會(huì)出現(xiàn)如以前那樣的大幅上漲 ，但是起碼能夠保持資產(chǎn)不會(huì)特別流失
。

我現(xiàn)在在北京
，我給大家提一個(gè)建議。

在北京購(gòu)房，進(jìn)入的門(mén)檻已經(jīng)讓絕大多數(shù)人難以企及 。畢竟作為世界級(jí)的超一流城市 ，北京房?jī)r(jià)早已經(jīng)躋身世界第一檔次
。從未來(lái)發(fā)展來(lái)看
，中國(guó)作為世界上未來(lái)20年發(fā)展?jié)摿ψ畲?
、社會(huì)最穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)體，必然能夠成為世界金融投資的中心 ，而北京作為中國(guó)核心城市群的核心城市
，必然也成為世界投資的焦點(diǎn)。因此，從長(zhǎng)遠(yuǎn)利益來(lái)看 ，北京的房?jī)r(jià)也必然是上漲的 。

今天的文章我想從5個(gè)方面來(lái)探討：

縱觀歷史，凡是最基本的物資
，比如礦產(chǎn)、資源 、肉蛋禽
、蔬菜、房產(chǎn)等等，從歷史的長(zhǎng)期來(lái)看價(jià)格始終是上漲的
。但是這些價(jià)格的上漲 ，絕不是一條平穩(wěn)的上漲曲線
，而是經(jīng)常出現(xiàn)某一個(gè)時(shí)間段內(nèi)的突然上漲，之后會(huì)出現(xiàn)一定的回落 ，并最終穩(wěn)定在一個(gè)更高的價(jià)格上。例如
，豬肉價(jià)格在2018年時(shí)是13元/斤，2020年突然上漲到30元/斤 ，2020年底再次降到24元/斤 。價(jià)格突然漲到30元的時(shí)候
，大家都會(huì)說(shuō)漲價(jià)太厲害了，但是當(dāng)降到24元的時(shí)候 ，大家突然感到價(jià)格很合理了
，但仔細(xì)一看，豬肉價(jià)格實(shí)際上漲了70%多。當(dāng)價(jià)格放在眾多的生產(chǎn)資料當(dāng)中 ，一個(gè)階段是豬肉漲價(jià)，另一個(gè)階段是雞蛋漲價(jià)
，再一個(gè)階段出現(xiàn)“蒜你狠” ”香菜飄飄“等等
。最終的結(jié)果就是在一次次突然暴漲陰跌的波動(dòng)中，整體價(jià)格都出現(xiàn)了上漲 ，然而大眾往往會(huì)對(duì)伴隨其中的一些價(jià)格下跌感到慶幸
，卻容易忽略?xún)r(jià)格的上漲。

北京購(gòu)房之我見(jiàn)——最后一片洼地房山

在北京這種超一線城市買(mǎi)房，絕對(duì)不能抱著抄底的心態(tài) ，因?yàn)槌妆揪筒皇墙o普通人設(shè)計(jì)的 。只要你有抄底的心態(tài)
，那么就必然會(huì)成為別人手中的韭菜
。我認(rèn)為對(duì)于普通人而言，北京購(gòu)房就應(yīng)該抱著”上車(chē)“的心態(tài)。2012年 ，我在北京購(gòu)買(mǎi)的第一套房子
，那個(gè)時(shí)候我和我愛(ài)人的工資都是3000元，在通州購(gòu)買(mǎi)了一套60平米的小房子 ，一共花費(fèi)了100萬(wàn)左右
，貸款60萬(wàn)，每個(gè)月還款3700元 ，在當(dāng)時(shí)占我們家庭工資總收入的60%多 。如果放在現(xiàn)在，每個(gè)月3700元的還款額還不及三 、四線城市購(gòu)房的月供
。后來(lái)我們也經(jīng)歷了房屋的漲價(jià)
、跌價(jià)的過(guò)程
，每一次大漲之后必然伴隨著一次陰跌，但是因?yàn)槲覀兩宪?chē)了 ，所以到2019年我們?cè)俅胃纳茡Q房的時(shí)候能夠有足夠的資本換更大的房子。

很多人都喜歡用長(zhǎng)三角、珠三角城市圈來(lái)說(shuō)話
，說(shuō)上海拉動(dòng)了旁邊的昆山 、南京、杭州
、南通等發(fā)展，廣州、深圳拉動(dòng)了周邊的東莞等發(fā)展 ，而唯獨(dú)北京周邊聚集了大量的四線城市 。我感覺(jué)這一方面存在思想上的問(wèn)題
，作為河北人，曾經(jīng)就有這樣的想法——憑什么我們?yōu)楸本┓?wù)？就是這種思想導(dǎo)致了不少北京周邊城市不愿意成為京津冀發(fā)展列車(chē)上的車(chē)廂 ，而更喜歡各自為戰(zhàn)
。另一方面我認(rèn)為是地理原因
，北京城市面積是上海的3倍，是深圳的10倍 ，實(shí)事求是地講
，如果說(shuō)北京的國(guó)貿(mào)地區(qū)相當(dāng)于上海浦東，那么北京的亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)就相如同昆山之于上海 ，北京的望京就如同杭州之于上海。如果放在購(gòu)房方面，北京未來(lái)的政策發(fā)展方向
，就是我們未來(lái)購(gòu)房的取向 。

我有一個(gè)朋友，他可以說(shuō)是在亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)工作 、居住
、生活 ，孩子在開(kāi)發(fā)區(qū)上學(xué)
，包括購(gòu)物、醫(yī)療等等一切生活都可以在開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)完成
。一句話，他的生活邊際就在亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。北京的其他地區(qū)對(duì)于他而言就是旅游景點(diǎn) ，只有周末帶孩子玩的時(shí)候才有可能到北京其他地區(qū) 。所以
，在北京未來(lái)的居住生活模式就是
”點(diǎn)陣“模式，北京城市發(fā)展的規(guī)劃就是”點(diǎn)“ ，比如北京要發(fā)展麗澤商務(wù)區(qū)
，那就相當(dāng)于在北京的麗澤地區(qū)點(diǎn)一個(gè) ”點(diǎn)“，那么圍繞這個(gè)點(diǎn)來(lái)發(fā)散發(fā)展就是未來(lái)購(gòu)房的重點(diǎn)地區(qū)。而且隨著北京重點(diǎn)打造的這些地區(qū) ，依托就業(yè)人口的增加
，必然會(huì)在生活 、醫(yī)療
、上學(xué)、商業(yè)等方面配套齊全，從而形成“內(nèi)循環(huán)
”
。

房產(chǎn)區(qū)域的發(fā)展性 、房屋的品質(zhì)性
、未來(lái)銷(xiāo)售的流動(dòng)性。房產(chǎn)區(qū)域的發(fā)展性 ，主要是取決于政府的發(fā)展規(guī)劃，從亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、麗澤商務(wù)區(qū)的例子來(lái)看
，北京發(fā)展模式早已經(jīng)不是從二環(huán)向六環(huán)的環(huán)環(huán)發(fā)展模式，更多是”點(diǎn)陣“的發(fā)展模式 ，政府規(guī)劃點(diǎn) ”點(diǎn)“
，然后圍繞這個(gè)“點(diǎn)
”進(jìn)行發(fā)展 。因此房產(chǎn)區(qū)域的發(fā)展性就要緊跟政府的發(fā)展規(guī)劃，政府的”點(diǎn)“放在哪里 ，哪里的房產(chǎn)才有投資價(jià)值
。房屋的品質(zhì)性
，為了保證年輕就業(yè)人口的穩(wěn)定，政府必須為年輕人提供穩(wěn)定充足的住房保障 ，未來(lái)重點(diǎn)將通過(guò)公共租賃住房 、共有產(chǎn)權(quán)住房和穩(wěn)定租金（通過(guò)降低房產(chǎn)稅或劃定租金上限）來(lái)保障。但是租賃住房主要提供的是基礎(chǔ)保障
，房屋容積率
、環(huán)境等肯定相對(duì)較差，而釋放改善性需求則必須通過(guò)商品房來(lái)保障 。因此當(dāng)年輕人通過(guò)奮斗積累一定財(cái)富需要改善購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí) ，改善的必然需求就是房屋品質(zhì)要有一定提升
。未來(lái)銷(xiāo)售的流動(dòng)性
，流動(dòng)性是房屋投資的重要屬性，如果你賣(mài)不出去肯定是不行的 ，現(xiàn)階段購(gòu)房的主力能夠承受的基本底線就是30%首付不能高于100萬(wàn)，因此如果作為投資性住房的總價(jià)一般在400萬(wàn)以?xún)?nèi)。

綜合上述的5點(diǎn)因素
，大家可以仔細(xì)進(jìn)行對(duì)照，發(fā)現(xiàn)目前符合條件的北京購(gòu)房洼地——房山 。

北京購(gòu)房之我見(jiàn)——最后一片洼地房山

目前北京400萬(wàn)以?xún)?nèi)的、北京市重點(diǎn)規(guī)劃工業(yè)區(qū)內(nèi)的 、具有豐富土地資源可供開(kāi)發(fā)的、具有不錯(cuò)房屋品質(zhì)保證的房產(chǎn) ，只有在房山能夠比較普遍地看到
。其他的地區(qū)要么房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高
、要么城區(qū)發(fā)展負(fù)擔(dān)過(guò)重難以完成系統(tǒng)規(guī)劃建設(shè)、要么房屋品質(zhì)不容易保證 、要么已經(jīng)被劃入生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)。一方面房山未來(lái)發(fā)展對(duì)接北京的南城發(fā)展規(guī)劃
，具有較強(qiáng)的發(fā)展?jié)摿?，很有可能成為下一個(gè)亦莊 ，人們?cè)诜可侥軌驅(qū)崿F(xiàn)工作
、居住、醫(yī)療 、上學(xué)內(nèi)循環(huán)；另一方面
，作為 ”上車(chē)“的首選地點(diǎn)，中長(zhǎng)期看能夠具備較大的升值潛力 ，能夠以較低的價(jià)格博得一個(gè)未來(lái)?yè)Q購(gòu)的資本 。

北京購(gòu)房之我見(jiàn)——最后一片洼地房山

目前發(fā)展比較充分的地區(qū)
，比如亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)周邊房?jī)r(jià)新房已經(jīng)突破5萬(wàn)，二手房突破4萬(wàn)；順義靠近望京的區(qū)域 ，新房二手房的價(jià)格也比較高
。就房山而言
，一方面作為北京南城計(jì)劃的重要節(jié)點(diǎn)，良鄉(xiāng)組團(tuán)
、竇店組團(tuán)發(fā)展產(chǎn)學(xué)研一體的高端制造業(yè)基地；另一方面能夠?qū)颖本┲攸c(diǎn)打造的麗澤商務(wù)區(qū)、豐臺(tái)科技園等。在交通方面地鐵房山線 、市郊鐵路等都拉近了房山與市區(qū)之間的聯(lián)系 。但是就房?jī)r(jià)而言 ，比如目前良鄉(xiāng)二手房均價(jià)3萬(wàn)左右，新開(kāi)發(fā)地區(qū)的恒大新盤(pán)
、中俊新盤(pán)等精裝修新房在2.8萬(wàn)
，而竇店等地的新房二手房還低于2萬(wàn)，因此具備很強(qiáng)的投資潛力。

中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展主要是源于國(guó)家的發(fā)展 ，房?jī)r(jià)不是炒出來(lái)的
，沒(méi)有國(guó)家的發(fā)展強(qiáng)大，哪來(lái)房?jī)r(jià)的上漲？目前正處在國(guó)家從富到強(qiáng)轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) ，必然需要全國(guó)人民的奮力拼搏才能圖得
。國(guó)家在這個(gè)時(shí)候提出
”房住不炒“
，我們就要抵制一切炒房。希望我這篇文章能夠?yàn)橘?gòu)房者指導(dǎo)，但絕不希望為炒房者背書(shū) ，請(qǐng)炒房者自重！

謝謝大家 。

到此
，以上就是小編對(duì)于順義區(qū)基礎(chǔ)航空貨運(yùn)降價(jià)的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于順義區(qū)基礎(chǔ)航空貨運(yùn)降價(jià)的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用
。