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未來在湖州哪里買房子比較好？

湖州哪兒的房子比較合適？我簡(jiǎn)單就來講一講湖州各板塊的情況
。

湖州的房地產(chǎn)版圖不大
，大體可以分為九大板塊：仁皇山板塊、老城區(qū) 、東部新城
、湖東西區(qū)、開發(fā)區(qū)鳳凰板塊 、開發(fā)區(qū)西南板塊
、太湖度假區(qū)、南潯以及織里。

因?yàn)槲恢玫年P(guān)系，南潯和織里的市場(chǎng)較為獨(dú)立 。

1. 仁皇山板塊——買房首選仁皇山

不客氣地講 ，仁皇山板塊是湖州唯一一個(gè)以改善置業(yè)為主的板塊
。這兒不僅匯集了湖州城市級(jí)別優(yōu)質(zhì)的行政 、教育
、文化資源
，也是湖州整體上房地產(chǎn)開發(fā)品質(zhì)最高的一個(gè)板塊。

購房者置業(yè)目的多為：改善、學(xué)區(qū) 、環(huán)境、配套 。如果你不確定要買哪兒，那么選擇仁皇山 ，多半不會(huì)錯(cuò)的
。

區(qū)域配套：

公建：湖州科技館
、湖州博物館、湖州大劇院 、湖州奧體中心；

公園：仁皇山景區(qū)
、美泉宮酒店高爾夫球場(chǎng)；

學(xué)校：愛山小學(xué)兩所學(xué)校、湖州一中；

區(qū)域發(fā)展：靠近市中心部分發(fā)展成熟，開發(fā)區(qū)域集中于奧體中心周邊。

老城區(qū)板塊是湖州中心位置所在
，配套毫無疑問是最為優(yōu)質(zhì)和完備的，由于各種資源的加持 ，老城區(qū)也是湖州最抗跌 、最保值的一個(gè)板塊
，目前老城區(qū)正處在新舊交替的階段 。

區(qū)域配套：

醫(yī)院：湖州中心醫(yī)院
、婦幼保健醫(yī)院、湖州第一人民醫(yī)院；

學(xué)校：重點(diǎn)小學(xué)：師范附小 、文苑小學(xué)本部，重點(diǎn)初中：十一中
、四中、五中；

商業(yè)：銀泰 、新天地商業(yè)中心
、南街、東街商業(yè)街；

區(qū)域發(fā)展：區(qū)域發(fā)展成熟 ，可開發(fā)區(qū)域集中于市北。

翻開十三五規(guī)劃
，湖州已經(jīng)鐵了心了要向東發(fā)展
。政府對(duì)于這件事情有多堅(jiān)定？從在滬蘇湖高鐵線上堅(jiān)持要設(shè)立湖州東站就可見一斑。

目前東部新城的房?jī)r(jià)也是直追仁皇山板塊 。但是，整個(gè)東部新城的版圖太大了 ，湖州又受人口基數(shù)掣肘
，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)可能還需要一些年限
。

鳳凰板塊與老城區(qū)組成湖州市區(qū)最中心位置，四面環(huán)水 ，無縫對(duì)接老城區(qū)各種優(yōu)質(zhì)配套。

鳳凰片區(qū)是湖州市區(qū)面積最小的板塊
，因?yàn)闃潜P的數(shù)量比較少，也是最容易被忽視的一個(gè)板塊 。

從區(qū)位上而言 ，鳳凰板塊占據(jù)著明顯的地利優(yōu)勢(shì)，處于仁皇山和老城區(qū)之間；而且板塊內(nèi)交通路網(wǎng)很多
，無論到湖州哪個(gè)商圈，出行都十分方便
。今年隨著雅居樂等品牌房企的入駐 ，開發(fā)品質(zhì)也在向熱門板塊看齊。

現(xiàn)在提到西南板塊
，很多人仍然會(huì)有一些固有的印象，畢竟這個(gè)板塊歷史上出現(xiàn)過很多爛尾項(xiàng)目 ，但是時(shí)過境遷
，西南板塊目前已經(jīng)今非昔比了 。

坐擁高鐵站 、汽車站和高速出口，西南板塊是城際通勤最為便捷的板塊 ，在建造滬蘇湖高鐵的宏大背景之下
，西南板塊的價(jià)值將被繼續(xù)放大
。除此之外，科技城內(nèi)一些高大上的項(xiàng)目也在逐漸落地。

可以預(yù)見的是 ，未來兩年
，隨著板塊內(nèi)的項(xiàng)目陸續(xù)交付，西南板塊將迎來新一輪的人口爆發(fā) ，涌現(xiàn)出更多的發(fā)展機(jī)遇 。西南板塊在2018年，毫無疑問
，是最被低估的板塊
。

作為湖州的名片，太湖度假區(qū)對(duì)于湖州的重要性不言自明 ，也是價(jià)值爭(zhēng)議性最小的一個(gè)板塊
，環(huán)太湖一帶的優(yōu)美環(huán)境也毋庸贅述。

南潯位于湖州極東，距離約30公里 ，是湖州接軌上海的前沿陣地
，區(qū)位優(yōu)越，歷史底蘊(yùn)深厚 。

由于距離湖州市中心城區(qū)比較遠(yuǎn) ，南潯是一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的板塊
，購房者以本地改善、鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)城以及外地投資客為主。受到滬蘇湖高鐵規(guī)劃的利好，投資客尤以上海過來的居多
。

南潯的城市基礎(chǔ)也非常不錯(cuò) ，由于靠近上海
，與上海簽訂了大量的產(chǎn)業(yè)對(duì)接項(xiàng)目。整體上而言，由于存量比較大 ，地價(jià)合理，目前南潯的房?jī)r(jià)還處于比較合理的水平
，并沒有和下轄的鄉(xiāng)鎮(zhèn)盤拉開足夠的差距 。

市展廳的時(shí)候，除了會(huì)設(shè)在主城區(qū)之外 ，往往還會(huì)在織里也設(shè)立一個(gè)城市展廳
。

由此足見織里板塊的重要性?？椑镆彩蔷糯蟀鍓K中唯一的鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊 。

中國(guó)童裝名鎮(zhèn)不僅名頭大
，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也很強(qiáng)勁，在全國(guó)千強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)中位列89位
。近年來受到東部新城的發(fā)展規(guī)劃利好 ，發(fā)展也開始進(jìn)一步提速。

織里可以細(xì)分為織西
、織中、織東和織南等小板塊
，各個(gè)板塊之間其實(shí)距離不遠(yuǎn) 。整體上與其他板塊相比，房地產(chǎn)開發(fā)水平不高 ，目前還處于滿足居住功能的階段
。

作為一個(gè)房地產(chǎn)銷售來答這個(gè)問題：

首先
，買房子要考慮到后期地段的發(fā)展。就湖州而言，是以吳興區(qū)為城區(qū)而城區(qū)又分為老城區(qū)和湖東新區(qū) 。老城區(qū)固然有成熟的配套 ，但發(fā)展桎梏
。目前政府在大力開發(fā)湖東新城
，這樣看來，湖東新城后期的發(fā)展不亞于老城區(qū)。

其次 ，如果家里有孩子，要考慮孩子的入學(xué)問題 。老城區(qū)學(xué)校資源有限
，湖東新區(qū)（以下簡(jiǎn)稱湖東）就有湖州市大大小小的學(xué)校，例如湖州實(shí)驗(yàn)幼兒園 ，湖州四中等等學(xué)校。

再次
，考慮環(huán)境
。整個(gè)湖州的環(huán)境是非常好的，無論老城還是湖東片區(qū)。但湖東擁有城市“綠肺”之稱的西山漾國(guó)家城市濕地公園 ，為城市凈化了不少空氣 。也是值得考慮
。同時(shí)
，西山漾內(nèi)有以絲綢為主的小鎮(zhèn)，二者將結(jié)合帶動(dòng)湖東旅游業(yè)的發(fā)展。還在規(guī)劃的有烏山公園 。

最后 ，考慮商業(yè) 、交通以及醫(yī)療
。商業(yè)目前來看湖東是不成熟的（擁有較大的萬達(dá)廣場(chǎng)）但是隨著政府進(jìn)一步的開發(fā)
，湖東的熱鬧是遲早的，也就這2
、3年的事（湖東片區(qū)的新房基本都是近2、3年交房投入使用）。交通已經(jīng)是成熟了的 ，吳興大道 、湖織大道
、318國(guó)道還有申嘉湖高速連接著老城區(qū)和織里難潯
，途徑湖東，同時(shí)也連接著杭州、上海等地 。從湖東出發(fā)無論去老城還是織里南潯都不遠(yuǎn)
。湖東擁有三院 、邦爾骨科醫(yī)院后期也會(huì)建造婦幼醫(yī)院。

買房子也是大事 ，最主要看你自己的需求 。

希望能夠幫到你
。

謝謝邀請(qǐng)：

湖州三縣兩區(qū)房產(chǎn)板塊分為 德清縣，安吉縣
，長(zhǎng)興縣，吳興區(qū) ，南潯區(qū)。

目前可著重投資的是吳興區(qū)和南潯區(qū)兩個(gè)區(qū)域
，德清縣因靠近杭州，房?jī)r(jià)已經(jīng)過高 ，缺少投資潛力 。

今天著重講下吳興區(qū)和南潯區(qū)：

吳興區(qū)共有南太湖新區(qū)
，仁皇板塊，鳳凰板塊 ，老城區(qū)板塊
，西南板塊,東部新城。

目前西南板塊的房?jī)r(jià)是整個(gè)湖州市目前最低的，均價(jià)在10000元左右 ，可能更低
。產(chǎn)品類型有排屋
，高層，洋房 ，疊排等多種類型。因西南開發(fā)區(qū)本打造的是以新能源汽車
、生物醫(yī)藥、信息經(jīng)濟(jì)以及現(xiàn)代物流服務(wù) 、現(xiàn)代金融服務(wù)為主導(dǎo)布局 。所以目前屬于剛開始階段，今后的投資潛力會(huì)較好
。

另一個(gè)板塊就是南太湖新區(qū)
，南太湖新區(qū)是湖州繼杭州錢塘新區(qū)之后又一個(gè)新區(qū)，目前地產(chǎn)品類型以排屋 ，別墅
，疊排，洋房為主 ，因地理位置不可復(fù)制
，今后的投資潛力不可估量，價(jià)格目前洋房 ，疊排價(jià)格在13000左右。

最后就是南潯區(qū)
，因地理位置靠近嘉興，江蘇 。離上海更近 ，在交通線上已布局高鐵站等便利的交通設(shè)施
。真正意義上納入“上海大都市圈 ”價(jià)格目前也回歸理性
，目前在8000-9000左右的均價(jià)，值得投資。

到此 ，以上就是小編對(duì)于德清搬家貨運(yùn)報(bào)價(jià)多少錢的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于德清搬家貨運(yùn)報(bào)價(jià)多少錢的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用 。